环球观察：广东一房东卖房带人看，租客觉得受影响要搬，被扣押金和收水电费

都希望租房能住得安心点，房东不要三天两头的来打扰，不过有时也是真没办法，因为房东想要卖房。

买家肯定是会来看房的，那就需要租客配合开门，肯定是会影响到租客的。

近日，广东佛山，一位租客就和房东吵起来了，她觉得被影响想要搬走，房东要扣押金和收水电费。

(资料图片)

她觉得房东做法过分，因为是被房东卖房影响，而不是她要违约搬走的。

1,房东要卖房，租客想搬走，到底谁违约了。

一位房东正在和租客理论着，到底是不是租客违约了，把租房押金扣下后，租客要不要把水电费补交上。

房子在广东佛山的某小区，这事的过程是这样的。

3月1号租客租下这个房子，租赁合同上是每月1号交租，5月1号租客就没交租，起因是房东想卖掉房子。

在租客看来生活会受影响，主要是房东会带人来看房，她想要搬走就没交租。

5月3号房东催促她交租，也说了要带人过来看房，她没注意看到微信消息，一直到下午才回复不愿意。

然而中午房东就带人来了，在没经过她的同意下，房东带着买家过来了。

下午她回复不愿意后，房东就要求她交房租，4号更是直接开门进去，这也让租客觉得隐私被侵犯了。

虽然她是没有交房租有错，不过合同写着20天才收回房子， 在20天期限还没到前，使用权还在她手上。

4号她就下定决心搬走，不过又被房东刁难了，因为房东觉得她是违约，不仅要扣押金还要补交水电费。

把租房的电都给断掉了，搬家用车要开放行条，房东也不配合找物业开。

物业方面倒也是挺讲理，帮她联系房东过来处理，一直到晚上才把事情解决，她才把自己的东西给搬走。

还有个细节就是她养狗，租房时没和房东说，不过合同也没写不能养。

最后押金是没有要回来，也没有把水电费补上，事情到此算是结束了。

对于女子的租房遭遇，有人觉得是她的错，有人也觉得是房东的错，不过觉得她错的人占了大多数。

一方面是在于她没交租的事，一方面是在于她没明确反对。

有人说，没交房租就是有错在先，房东卖房也不影响你租房，买卖不破租赁，房东也说了会给补偿。

也有人说，在催促也不想交租的前提下，房东就能默认你不想租了，不能怪房东直接带人过来看房了。

2，笔者小结。

刚租房一两个月就碰到卖房，经常有买家要上门来看房，确实也是一件挺烦恼的事，不过还是要好好协商。

不要觉得生活受到影响，直接就想着要退租搬走，这样自己就落了下风。

就如文中的情况一样，可以说完全是租客违约，房东的做法也是没问题，按合同扣押金让租客交水电费。

应该要委婉一点去处理，到了交租日期把房租交上，不过可以明确拒绝带人看房，这样想协商也就容易了。

在房东卖房心切的情况下，只要租客不让他带人看房，肯定会主动让步找租客，协商让租客自己搬走。

此时押金肯定能要回来，说不定房东还会给补偿，最差也就是交水电费，剩余的押金肯定是能拿到手。

所以说，办事还是要有点章程，不要想什么就去做什么，到头来就变得不占理。

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